Município litorâneo combina natureza preservada, crescimento urbano ordenado e alta rentabilidade, atraindo investidores e novos moradores.
Santa Catarina já é conhecida por abrigar alguns dos endereços mais valorizados do país, como Balneário Camboriú, Itapema e Florianópolis. No entanto, no sul do estado, uma nova estrela vem ganhando destaque no mapa do mercado imobiliário brasileiro: Balneário Gaivota.
Localizada a apenas 25 minutos de Torres (RS) — onde o metro quadrado de imóveis novos atinge, em média, R$ 17.931, segundo a Brain Inteligência Estratégica — a cidade catarinense reúne atributos que impulsionam sua valorização: proximidade com mercados consolidados, natureza preservada e infraestrutura crescente.
De acordo com o Censo 2022 do IBGE, Balneário Gaivota está entre os dez municípios que mais cresceram no Brasil na última década, saltando de 8.324 habitantes em 2010 para 15.669 em 2022, um aumento de 90%. Esse crescimento foi acompanhado por investimentos consistentes em infraestrutura urbana, com ruas asfaltadas, saneamento básico, escolas, postos de saúde e comércio aquecido.
O resultado é um mercado imobiliário em plena ascensão, com valorização anual média de 25%. Há casos ainda mais expressivos: um imóvel à beira-mar comprado por R$ 160 mil em 2017 hoje está avaliado em mais de R$ 2 milhões — valorização superior a 1.150% em oito anos.
No segmento de empreendimentos verticais de alto padrão frente mar, a alta pode chegar a 40% ao ano, segundo imobiliárias e especialistas. Esses projetos, com arquitetura imponente e foco em bem-estar, começam a redesenhar o skyline da orla e a atrair investidores atentos ao potencial de médio e longo prazo.
Com a maior orla de Santa Catarina — 23 km de praias, dunas preservadas, passarelas ecológicas e mais de 15 lagoas — Balneário Gaivota também integra a região turística do Geoparque Mundial da UNESCO, Caminho dos Canyons. Sua localização estratégica entre Porto Alegre e Florianópolis, com acesso facilitado pela BR-101, amplia a atratividade para quem deseja investir, morar ou veranear.
A cidade ainda está inserida em uma microrregião em expansão, próxima a municípios como Sombrio, Araranguá e Balneário Arroio do Silva, que juntos somam mais de 140 mil habitantes. A sinergia econômica e turística reforça o potencial de crescimento da região.
Com belas paisagens, qualidade de vida e um mercado em ritmo acelerado de valorização, Balneário Gaivota consolida-se como destino promissor para investimentos estratégicos e para quem busca viver com tranquilidade, segurança e contato com a natureza.
