Do trabalho de implantação da rede de esgoto ao cuidado com a identificação de cada lote, tudo indica que a Cidade Universitária, empreendimento de grande porte da Weber Empreendimentos em Araranguá, promete, mesmo, ficar na história e mudar a cara da cidade. Com mais de 247 mil m², em 479 lotes e terrenos de 300m² cada, o local será o mais moderno e bem localizado ambiente universitário do extremo-sul catarinense, podendo acolher até 15 mil pessoas, com rede de comércio, projetos tecnológicos, universidades e tudo o que qualquer um precisa para morar e trabalhar no mesmo lugar.
As ruas já estão sendo pavimentadas, com pavers de alta qualidade, faixas de pedestre e ciclofaixa. As calçadas são gramadas, a rede pluvial é instalada no ato da construção e cada lote já fica pronto para receber a edificação. Basta visitar as obras para perceber que o empreendimento é um novo conceito no setor de planejamento urbano. “Será o primeiro empreendimento com estação de tratamento de esgoto própria, uma iniciativa da própria empresa. Contratamos sempre grandes profissionais para trabalhar com a obra e serão mais do que apenas lotes. Quem vir para cá deve morar em um local completo”, explica José Cesa, o Gringo, que é gerente do Cidade Universitária.
Segundo ele, a empresa deve investir cerca de R$ 60 milhões no empreendimento, e desde que as vendas começaram, a valorização dos imóveis já passa de 50%. “Tudo aqui já está escriturado, tudo devidamente documentado e registrado. Isso é muito importante. Nós vendemos realidade”, completa.
Em torno de 50% das obras já estão prontas, diariamente há três equipes trabalhando para levar a obra à diante, e as vendas estão a todo vapor. Segundo Gringo, o prazo não deve atrasar muito e logo, logo, o espaço já estará disponível para as construções particulares. “As empresas estimam a entrega para outubro. Em função de tempo, talvez atrase um mês”, diz.
O investimento é feito pensando em absolutamente tudo, desde rede de água e esgoto às pedras do meio-fio, que são todas em sistema de encaixamento, para que, caso alguma quebre, baste fazer a troca de uma peça, sem precisar revirar mais nada na rua. Tudo é realmente planejado, no sentido mais literal da palavra. “O diferencial é que nós pensamos em um bairro planejado, para que tudo seja colocado em seu devido lugar, tudo construído corretamente desde o início, para que não precise mexer nada depois. Nossa preocupação é com o cliente”, explica Luiz Roberto de Barros, conhecido como Beto e que atua no departamento comercial da Weber.
A escolha do terreno também foi estratégica. Por contar com universidades e lotes residenciais, houve uma preocupação com o barulho gerado pelo tráfego da BR 101, por isso, a Cidade será construída há 800 metros da rodovia. Para ligar o empreendimento ao centro de Araranguá, em breve a avenida XV de Novembro deve ser prolongada, indo até o bairro Santa Catarina, que também será valorizado. “Um investimento aqui atinge até 370 mil pessoas, até o Rio Grande do Sul. Imagine que prático vir de Içara, Criciúma, estudar aqui. É mais fácil do que enfrentar trânsito, basta pegar a Via Rápida. Tudo foi pensado, estudado, e chegamos a este local”, explica Gringo.
Toda a segurança de um bom planejamento, aliada à uma estrutura incomparável e a preços competitivos, fizeram da Cidade Universitária a menina dos olhos do mercado imobiliário regional. Clientes até de fora do país estão investindo no local por verem que a Cidade será o futuro do setor universitário e tecnológico em Araranguá. “Temos clientes em outros países, que conhecem o empreendimento via internet e contatam familiares aqui para vir verem as obras. Tivemos uma senhora da Alemanha, um rapaz da Angola, dois ou três dos Estados Unidos… São pessoas que estão fazendo investimentos conosco”, comenta Gringo.
Com um futuro tão promissor, a Weber já está pensando em dar mais um passo dentro de Araranguá, e construir um novo empreendimento. Porém, esse novo projeto ainda não está sendo amplamente divulgado, apesar de causar boas expectativas nos empreendedores. “E este é só o primeiro empreendimento. Estamos criando uma nova cidade, uma nova fase, já em fase de aprovação na prefeitura”, conclui Beto.
A Cidade Universitária está localizada no bairro Santa Catarina, 3 quilômetros antes da loja Havan, e é bom decorar bem o endereço, porque, em breve, alguns dos melhores empreendimentos do município estarão localizados lá.
